Vietnamas

Parduodamas turtas Vietname

Vietnamas yra šalis pietryčiuose. Šiaurėje ribojasi su Kinija, vakaruose su Laosu ir Kambodža, rytuose ir pietuose atsiveria vaizdas į Pietų Kinijos jūrą, tarp Kinijos Hainano salos ir Vietnamo šiaurę sudaro Tonkino įlanka. Pietuose nedideliu atstumu Vietnamas žiūri į Siamo įlanką. Jo sostinė yra Hanojus.

Pastaraisiais metais Vietnamo nekilnojamojo turto rinka sparčiai auga, pritraukdama vis daugiau užsienio investuotojų, norinčių įsigyti parduodamą turtą Vietname.

Visų pirma, jei palyginsime parduodamo nekilnojamojo turto kainas Vietname ir prabangių gyvenamųjų kompleksų kainas su kitų Azijos regiono šalių kainomis, pastebėsime, kad jos yra daug mažesnės, be to, turėtume atsižvelgti ir į tai žavūs Vietnamo peizažai. Vietnamas taip pat spartina savo urbanizacijos procesą, todėl vyriausybė teikia namus už prieinamą kainą asmenims, gaunantiems mažas pajamas.

Užsienio piliečiai gali pirkti parduodamą turtą Vietname, namus, apartamentus ir vilas pagal santykines nuosavybės teises, tačiau su dviem apribojimais: visų pirma nuosavybės teisė nėra nuolatinė, ji galioja 50 metų; tada konkrečiame rajone ar administracinio departamento skyriuje kiekvienas asmuo gali nusipirkti ribotą kiekį turto, parduodamo Vietname.

Pirmos ribos įtaka yra ta, kad Vietnamo žemė priklauso valstybei ir teisė naudotis žeme gali būti suteikta neribotam laikui arba ribotam laikotarpiui. Apskritai naudojimo teisės neribotam laikui suteikiamos tik keliais atvejais, pavyzdžiui, gyvenamajame ar gyvenamajame būste. Net ir antruoju apribojimu bendras vienetų ir kvadratinių metrų skaičius nėra ribojamas, net jei užsienio investuotojai gali nusipirkti tik tam tikrą skaičių namų, esančių rajono ar administracinio departamento skyriuje.